> ## Documentation Index
> Fetch the complete documentation index at: https://docs.gridbeds.com/llms.txt
> Use this file to discover all available pages before exploring further.

# Prima proprietate

> Cum adaugi o proprietate cu asistentul Adaugă proprietate și ce mai completezi ca să poată primi rezervări.

## Adaugă proprietate

Orice cale de a adăuga o proprietate deschide același asistent, **Adaugă proprietate**:

* butonul **Adaugă proprietate** din pagina **Proprietăți** (și de pe pagina goală, când nu ai încă niciuna);
* **Adaugă proprietate** la sfârșitul listei selectorului de proprietate, în partea de sus a meniului din stânga;
* căutarea (**Ctrl K** / **⌘ K**) → **Adauga Proprietate**;
* ultimul pas al înregistrării, **Prima ta proprietate**, care arată asistentul în pașii de bun venit.

Îl văd doar membrii care pot administra proprietăți (proprietarul și administratorii). Asistentul întreabă mai întâi **Cum vrei să începi?** — **Pornește de la zero**, **Importă dintr-un canal** sau, când ai deja o proprietate, **Copiază o proprietate existentă** (vezi mai jos).

<Steps>
  <Step title="Date de bază">
    **Numele proprietății**, **Tip**, **Adresă** și **Oraș**. Tipurile sunt grupate pe categorii: **Închirieri în regim turistic** (apartament, casă, vilă, garsonieră, cameră, casă de vacanță, cabană, șalet, casă la fermă, ambarcațiune), unde oaspeții rezervă tot spațiul; **Pensiuni și B\&B** (pensiune, bed & breakfast, han, cabană turistică, camping, altele) și **Hoteluri** (hotel, motel, resort, aparthotel, hostel), unde oaspeții rezervă camere. În pașii de bun venit asistentul arată doar categoriile a ceea ce ai ales la **Ce administrezi?** — **Apartamente și case** aduce închirierile în regim turistic, **Pensiune / B\&B** pensiunile, **Hotel sau motel** hotelurile — și pornește de la primul lor tip; din panou arată toate tipurile. Proprietatea este creată în țara și moneda organizației tale, cu setările categoriei ei — vezi [Tipuri de proprietate](/ro/getting-started/property-types).
  </Step>

  <Step title="Camere și preț">
    Pentru o singură unitate: **Preț pe noapte** și **Oaspeți**. Pentru o proprietate cu camere: **Număr de camere**, **Preț pe cameră pe noapte** și **Oaspeți pe cameră** — Gridbeds creează un tip de cameră, *Cameră standard*, cu atâtea camere numerotate; alte tipuri de cameră adaugi pe pagina proprietății. Bifează **Stabilesc prețurile mai târziu** ca să sari peste acest pas; proprietatea nu poate primi rezervări până nu are un preț.
  </Step>

  <Step title="Verificare">
    Verifică ce se va crea și apasă **Creează proprietatea**.
  </Step>
</Steps>

Prețul pe care îl scrii devine prețul planului tarifar standard al tipului de cameră, așa că proprietatea poate primi oferte de preț imediat ce există.

<Note>
  Asistentul arată câte proprietăți include planul tău („2 din 3 proprietăți incluse în plan”). Când toate sunt folosite, o spune din primul ecran, cu **Vezi planurile**, și nu creează nimic — vezi [Planuri și prețuri](/ro/plans).
</Note>

## Importă dintr-un canal

Dacă proprietatea se vinde deja pe Airbnb sau Booking.com, **Importă dintr-un canal** o citește prin channel manager și îți arată ce se va crea înainte să se creeze ceva:

<Steps>
  <Step title="Canal">
    **De pe Airbnb** — un anunț al unui cont Airbnb deja conectat la una dintre proprietățile tale; sau **De pe Booking.com** — camerele și tarifele unui hotel, după ID-ul hotelului. **Alt canal** (Expedia, Vrbo și celelalte) nu poate fi citit: channel managerul doar le trimite prețuri și disponibilitate, așa că pornește de la zero și conectează canalul după aceea.
  </Step>

  <Step title="Anunț">
    Pentru Airbnb, alege anunțul; unul deja importat arată **Deja importat ca** și nu poate fi ales din nou. Pentru Booking.com, introdu **ID-ul hotelului pe Booking.com** din extranet, unde channel managerul trebuie setat ca furnizor de conectivitate al hotelului.
  </Step>

  <Step title="Previzualizare">
    Verifică și schimbă numele, tipul, adresa și, pentru fiecare tip de cameră, numele, **Număr de camere**, prețul și oaspeții. Airbnb dă numele, adresa, oaspeții, prețul, orele de check-in și check-out și limitele de sejur; Booking.com dă doar camerele și tarifele, iar restul îl adaugi tu. **Nu se importă** arată ce rămâne pe dinafară (fotografiile, facilitățile, rezervările și conexiunea cu canalul). Apoi **Creează proprietatea**; ce nu vine de la canal pornește cu setările categoriei proprietății.
  </Step>
</Steps>

<Note>
  Un import doar citește: nimic nu se schimbă pe Airbnb sau Booking.com. Conectează proprietatea nouă din tab-ul ei **Canale** când e gata. Dacă imporți din nou același anunț, se deschide proprietatea care a devenit deja, în loc să se creeze a doua.
</Note>

## Copiază o proprietate existentă

Pentru o proprietate asemănătoare cu una pe care o ai deja — alt apartament în aceeași clădire, un al doilea hotel — alege **Copiază o proprietate existentă**:

<Steps>
  <Step title="Sursă">
    **Proprietatea de copiat**, apoi **Numele proprietății**, **Adresa** și **Orașul** copiei. Gridbeds propune „*nume* (copie)” și adresa sursei; schimbă-le, pentru că o copie e altă proprietate.
  </Step>

  <Step title="Ce copiezi">
    Bifează ce preia copia: **Camere** (tipurile de cameră, cu unitățile lor sub nume noi), **Tarife** (planurile tarifare cu regulile de sejur, extraopțiunile incluse și prețurile adulților în plus și ale copiilor pe grupe de vârstă, planurile care urmează prețul altuia, și prețurile sezoniere — doar împreună cu **Camere**), **Taxe fixe**, **Politici** (orele de check-in și check-out, limitele de sejur, regulile casei, taxe și garanții), **Taxă de turism** (păstreaz-o doar dacă copia e în aceeași localitate), **Facilități**, **Curățenie** (cum se curăță camerele ocupate, zonele și creditele de curățenie), **Fotografii** și **Entitate juridică**. **Fotografii** și **Entitate juridică** sunt nebifate dacă nu le alegi. Tipul, capacitatea și descrierea vin întotdeauna; ce nu bifezi pornește cu setările categoriei copiei, ca la o proprietate nouă.
  </Step>

  <Step title="Verificare">
    Verifică și apasă **Creează proprietatea**.
  </Step>
</Steps>

O copie cu **Tarife** cotează aceleași prețuri ca sursa. Fără **Tarife**, fiecare tip de cameră primește planul tarifar standard la prețul tipului de cameră.

<Warning>
  O copie nu preia niciodată rezervări, oaspeți, facturi, conexiuni de canal, site-ul, credențialele de conformitate (Alloggiati, ANAF), CIN-ul sau prețurile și închiderile din calendar pentru anumite date. Conectează-i canalele și configurează-i conformitatea din pagina ei.
</Warning>

## O proprietate nouă este o ciornă

O proprietate pornește întotdeauna ca **Ciornă**; o activezi când e gata să primească rezervări. Asistentul se încheie cu **Completează configurarea**, care deschide proprietatea la lista **Completare profil**: **Informații de bază**, **Locație**, **Capacitate**, **Prețuri**, **Fotografii** și **Descriere**. Când toți pașii sunt bifați, apasă **Activează proprietatea**.

Nu trebuie să termini dintr-o dată. Cardul unei ciorne din pagina **Proprietăți** arată **Completează configurarea**, de pe orice dispozitiv, până când o activezi.

Fiecare card din pagina **Proprietăți** arată prețul de pornire al proprietății: **de la** cel mai mic preț dintre tipurile ei de cameră active, **/noapte**, în moneda acelui tip de cameră. Cât timp niciun tip de cameră activ nu are preț, cardul arată **Niciun tarif setat**.

## Pagina proprietății

Pagina unei proprietăți are tab-urile **Detalii**, **Tipuri de camere**, **Prețuri**, **Taxe fixe**, **Canale**, **Fotografii** și **Plăți**.

Pagina unei proprietăți se deschide cu **Proprietăți** — **Vizualizare**; orice schimbare pe ea — detaliile, fotografiile, logo-ul, facilitățile, stațiile de transfer și statusul, sau activarea unei ciorne — cere **Proprietăți** — **Gestionare**. Un rol care are doar **Vizualizare**, cum e **Recepție**, vede pagina fără butoanele de editare. Un rol fără **Vizualizare**, cum e **Contabil**, nu o poate deschide, dar alege în continuare o proprietate oriunde ecranele lui filtrează după ea.

<Steps>
  <Step title="Detalii">
    Numele, tipul, adresa, orele de check-in și check-out.
  </Step>

  <Step title="Tipuri de camere">
    Adaugă fiecare tip de cameră și câte camere are.
  </Step>

  <Step title="Planuri tarifare">
    Pe fiecare tip de cameră, **Planuri tarifare** → **Adaugă plan tarifar**: denumire, **Preț de bază**, plan de mese (Niciunul, Mic dejun, Demipensiune, Pensiune completă, All inclusive), sejur minim și maxim, politica de plată și condițiile de anulare. Marchează unul cu **Setează ca plan tarifar implicit** și lasă-l **Activ (rezervabil)**.
  </Step>

  <Step title="Plăți">
    Configurează un procesator de plăți — vezi [Plăți](/ro/payments).
  </Step>
</Steps>

<Tip>
  Condițiile de anulare din planul tarifar informează oaspetele și stabilesc ce se păstrează la plecarea mai devreme; Gridbeds nu încasează nimic automat pe baza lor.
</Tip>

Ce setări primește fiecare tip de proprietate găsești în [Tipuri de proprietate](/ro/getting-started/property-types).

Camerele, planurile tarifare și prețurile pe zile sunt descrise pe larg în [Camere și tipuri de camere](/ro/rooms) și [Tarife și disponibilitate](/ro/rates).


This documentation is built and hosted on [Mintlify](https://mintlify.com), a developer documentation platform.